Não tem certeza se você precisa de um REALTOR® para ajudar na sua transação imobiliária? Aqui estão sete maneiras que eles trazem valor que você pode estar perdendo.
O caminho para a casa própria pode ser irregular, e muitas vezes é preenchido com curvas e desvios inesperados. É por isso que faz sentido que um REALTOR® o ajude a orientar o caminho.
Embora os sites de imóveis e os aplicativos móveis possam ajudá-lo a identificar casas nas quais você possa se interessar, um REALTOR® experiente faz muito mais, incluindo:
1. Guia.
Antes de visitar sua primeira casa, seu REALTOR® levará tempo para aprender mais sobre os seus desejos, necessidades, preferências, orçamento e motivação. Um bom REALTOR® imobiliário ajudará você a restringir a sua pesquisa e identificar as suas prioridades.
2. Eduque.
Você deve esperar que seu REALTOR® forneça dados sobre o mercado local e vendas comparáveis. O processo de compra de casa pode ser complicado. Um bom REALTOR® explicará os passos envolvidos - de uma maneira que os torne compreensíveis - e forneça conselhos ao longo do caminho.
3. Rede.
Um REALTOR® que esteja familiarizado com seus bairros-alvo sempre saberá sobre casas que estão à venda, mesmo antes de serem listadas oficialmente. REALTORS® experientes tendem a conhecer outros REALTORS® na área e têm boas relações de trabalho com eles; isso pode levar a transações suaves. Seu REALTOR® também poderá encaminhá-lo a profissionais confiáveis, incluindo credores, inspetores residenciais e contratados. 4. Advogar.
Quando você trabalha com um REALTOR® de comprador, a responsabilidade fiduciária é para você. Isso significa que você tem um especialista que busca seus melhores interesses financeiros, um especialista que, contratualmente, deve fazer tudo o que estiver ao seu alcance para protegê-lo. Se você se encontrar em uma situação em que o mesmo REALTOR® representa tanto o comprador quanto o vendedor, as coisas podem ficar mais complicadas, mas ainda assim o negócio pode ser fechado com a recomendação de um grande advogado ou solicitador.
5. Negocie.
Seu REALTOR® lidará com os detalhes do processo de negociação, incluindo a preparação de todos os formulários de oferta e contraproposta necessários. Uma vez que sua inspeção é feita, o REALTOR® também pode ajudá-lo a negociar os reparos. Mesmo os consumidores mais razoáveis podem ficar perturbados quando lutam por pedidos de reparação; um REALTOR® pode fazer “O PEDIDO” sem se tornar excessivamente emocional.
6. Gerenciar minuta CPCV.
A papelada que acompanha uma transação imobiliária pode ser exaustiva. Se você esquecer de inicializar uma cláusula ou marcar uma caixa, todos esses documentos precisarão ser reenviados. Um bom REALTOR® entende os prazos e detalhes associados e pode ajudá-lo a navegar nesses documentos complexos.
7. Cuidado.
Qualquer número de armadilhas pode matar um acordo quando ele se aproxima do fechamento; talvez o título da casa não esteja claro, o credor não tenha cumprido o prazo de financiamento ou o vendedor não tenha revelado um problema no na casa... Um REALTOR® experiente sabe que deve procurar os problemas antes que seja tarde demais, e pode lidar habilmente com os desafios à medida que eles surgem.
REALTORS® fazem muito mais do que direcionar clientes para casas. Encontre um REALTOR® em quem você confia e com quem você se sente confortável trabalhando; você se beneficiará da experiência deles, do conhecimento do mercado local e das habilidades de negociação.
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